LICENCIA TURÍSTICA
La licencia turística se compone de varias fases, se debe comprobar que es compatible con las ordenanzas municipales, cumple con los requisitos de vivienda turística, obtener la compatibilidad urbanística y finalmente el alta en la Conselleria de Turismo para obtener el registro como vivienda turística.
Una vez recibidos los datos de la vivienda y realizada la visita tendrá los certificados en una semana.
Recibirá la licencia por correo electrónico sin tener que desplazarse.
Precios claros y sin sorpresas.
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PROVINCIA DE ALICANTE:
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Cómo tramitar tu licencia turística
DATOS
Contacta con nosotros por email o teléfono, indicándonos los datos de la vivienda y le enviaremos el precio final del certificado con todo incluido.
CERTIFICADOS
Un técnico visitará su vivienda para realizar el plano necesario y tomará los datos técnicos de su vivienda para redactar el la compatibilidad urbanística y el certificado de segunda ocupación si es necesario en su municipio.
LICENCIA
Una vez el ayuntamiento otorgue la licencia de compatibilidad urbanística y de segunda ocupación o cédula de habitabilidad se realizará el registro en la Consellería de turísmo.
¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR LA LICENCIA TURÍSTICA?
Personas físicas, jurídicas o empresas gestoras de viviendas turísticas, estos pueden ser los propietarios o no, en el caso que no sean propietarios debe haber una cesión de forma habitual y continuada, siempre que la finalidad sea turística
¿QUÉ DEBE CUMPLIR LA VIVIENDA?
Para solicitar la licencia turística la vivienda debe haber obtenido primera o segunda ocupación y la compatibilidad urbanística.
Las condiciones que debe cumplir la vivienda para poder obtener la calificación de estándar son las siguientes:
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Ascensores a partir de la planta cuarta.
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Tomas de corrientes con indicador de voltaje.
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Aislamiento térmico y acústico en todas las zonas.
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Agua caliente.
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Plano de evacuación y listado de teléfonos de urgencia situado en la puerta de la vivienda.
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Dormitorio principal mayor de 10 m².
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Cocina de más de 5 m².
¿CÓMO SE TRAMITA LA LICENCIA DE ALQUILER VACACIONAL EN LA COMUNIDAD VALENCIANA?
Se deben obtener certificados técnicos firmados por técnicos y se debe llevar a cabo mucha burocracia.
Los pasos a seguir son los siguientes:
1. Comprobar si está permitido la licencia turística en la calle donde se ubica la vivienda, para ello se ha de comprobar el PGOU del municipio.
2. Revisar los estatutos de la comunidad de vecinos por si prohíben el alquiler vacacional.
3. En alguno municipios se exige obtención de la licencia de segunda ocupación.
Debe ser habitable y no tener ampliaciones ilegales no registradas.
La licencia de segunda ocupación tiene una vigencia de 10 años, a no ser que se haya realizado una transmisión de la propiedad.
4. Presentar la compatibilidad urbanística y pagar las tasas correspondientes.
Dependiendo del ayuntamiento se deben presentar una documentación diferente para este trámite.
5. Registrar la licencia en la Conselleria de Turismo de la Generalitat Valenciana.
Para ello el propietario debe poder firmar la declaración responsable con la firma digital.
¿QUÉ OCURRE SI NO SE SOLICITA LA LICENCIA DE ALQUILER VACACIONAL EN LA COMUNIDAD VALENCIANA?
Si usted alquila su vivienda sin la correspondiente licencia, puede acarrear multas y sanciones graves. En la Comunidad Valenciana, las sanciones por alquilar sin licencia turística pueden llegar a los 180.000 euros.
También puede acarrear multas la pernocta de más personas de las estipuladas en la licencia.