¿Qué se entiende por Obra Mayor?

 

La licencia de obra mayor normalmente se realiza ante la administración local, es decir, los ayuntamientos. Básicamente es la solicitud de un permiso para poder realizar las obras. Se debe de solicitar para cumplir con la legalidad vigente y para abonar las tasas estipuladas.

Por tanto, cuando hablamos de la necesidad de solicitar una licencia de obra mayor estamos hablando de un trámite administrativo. Un permiso necesario para poder realizar las obras y poder obtener la licencia de primera ocupación y dar de alta los servicios de agua y luz. Cada municipio tiene una normativa diferenciada que se refleja en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de cada municipio, donde se especifican los tramites y las parámetros que rigen cada área urbanística. 

Con carácter general se pueden incluir en obra mayor las siguientes actuaciones:

  • Las obras de construcción, edificación e implantaciones de instalaciones de nueva planta o reforma estructural de entidad equivalente a una nueva construcción

  • Las obras de ampliación de toda clase de construcciones, edificios e instalaciones existentes.

  • Los actos de intervención sobre edificios, inmuebles y ámbitos patrimonialmente protegidos o catalogados.

OBRA NUEVA

PROCEDIMIENTO DE LICENCIA DE OBRA MAYOR

  • Rellenar el impreso de solicitud.

  • Presentación en las Oficinas de Registro.

  • Proyecto básico.

  • Project Management.

  • Proyecto de ejecución.

  • Memoria Descriptivas de las obras a realizar.

  • Dirección de obra.

  • Mediciones y presupuesto.

  • Certificado final de obra.

ARQUITECTURA  &  INTERIORISMO    

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